Beste Heizung im Neubau 2026 im Vergleich

Wer neu baut, entscheidet mit der Heizung über Komfort und Kosten für viele Jahre. Seit dem 29. Juli 2026 gilt dafür das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), das die feste 65-Prozent-Vorgabe abgelöst hat. Aus einer gesetzlichen Frage wird damit stärker eine wirtschaftliche. In diesem Ratgeber vergleichen wir die wichtigsten Heizsysteme für den Neubau, ordnen die Vorgaben ein und zeigen, welche Förderung es gibt.

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Welche Heizung ist im Neubau am besten?

Für die meisten neuen Einfamilienhäuser lautet die Antwort: eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das zeigt auch die Statistik. Laut Statistischem Bundesamt, über das die ZfK zu den Destatis-Zahlen für 2025 berichtet, nutzten 73,6 % der 2025 fertiggestellten Wohngebäude eine Wärmepumpe als Hauptheizung. Bei Einfamilienhäusern lag der Anteil bei 77,9 %. Gas war nur noch in 10,5 % der neuen Wohngebäude die wichtigste Heizquelle, 2015 waren es noch 51,5 %.

Der Grund liegt im Gebäude selbst. Ein Neubau ist gut gedämmt und braucht wenig Heizwärme. Mit einer Fußbodenheizung reichen niedrige Vorlauftemperaturen, und genau dann arbeitet eine Wärmepumpe besonders effizient. Dazu kommt der rechnerische Vorteil beim Energienachweis, den wir weiter unten erklären.

Es gibt Ausnahmen. In Mehrfamilienhäusern lag der Wärmepumpen-Anteil 2025 nur bei 52,7 %, weil dort Fernwärme und größere Anlagen eine Rolle spielen. Und wo ein Wärmenetz mit klimafreundlicher Erzeugung liegt, kann ein Anschluss die einfachere Lösung sein.

Welche Vorgaben gelten seit dem GModG für die Heizung im Neubau?

Freie Heizungswahl statt 65-%-Regel

Bis Juli 2026 musste eine neue Heizung im Neubau zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien arbeiten. Diese Pflicht ist mit dem GModG entfallen. Für die Heizung im Neubau verweist § 10 GModG jetzt auf dieselben Regeln, die auch beim Heizungseinbau im Bestand gelten. Dazu gehört ein Katalog zulässiger Heizungsarten und, bei Gas- und Ölheizungen, die sogenannte Biotreppe.

Du kannst also grundsätzlich jedes System wählen. Die Entscheidung hängt damit weniger am Gesetz als an Betriebskosten, Förderung und der Entwicklung der Brennstoffpreise. Was das Gebäudemodernisierungsgesetz darüber hinaus regelt, haben wir separat zusammengefasst.

Primärenergiebedarf: Warum das Gebäude die Heizung mitbestimmt

Frei ist die Heizungswahl nur auf den ersten Blick. Der Neubau muss als Ganzes einen Grenzwert beim Primärenergiebedarf einhalten. Laut Verbraucherzentrale zum GModG darf ein Neubau höchstens 55 % des Werts eines Referenzgebäudes erreichen. Das Referenzgebäude ist ein rechnerisches Vergleichshaus mit gleicher Größe und festgelegter Technik.

Die Heizung fließt mit ihrem Energieträger in diese Rechnung ein. Für Strom hat das GModG den Primärenergiefaktor laut Öko-Zentrum NRW von 1,8 auf 1,5 gesenkt. Eine Wärmepumpe schneidet im Nachweis dadurch noch besser ab. Mit einer Gasheizung musst du den Grenzwert über eine bessere Gebäudehülle oder zusätzliche Technik erreichen, was die Baukosten erhöht.

Biotreppe für neue Gas- und Ölheizungen

Wer im Neubau eine Gas- oder Ölheizung einbaut, muss ab 2029 einen Teil der Wärme aus klimafreundlichen Brennstoffen wie Biomethan oder Bioöl erzeugen. Die Stufen nach dem GModG: 10 % ab 2029, 15 % ab 2030, 30 % ab 2035 und 60 % ab 2040.

Für dich heißt das: Mit einer neuen Gasheizung legst du dich auf einen Brennstoffmix fest, dessen Preis heute niemand kennt. Hinzu kommt der steigende CO₂-Preis auf den fossilen Anteil. Beides solltest du in die Kostenrechnung einbeziehen, bevor du dich für ein fossiles System entscheidest.

Heizsysteme für den Neubau im Überblick

Die folgende Tabelle ordnet die gängigen Systeme ein. Details zu jedem System findest du in den Abschnitten darunter.

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe entzieht der Außenluft Wärme und hebt sie mit Strom auf die Temperatur, die Heizung und Warmwasser brauchen. Die Außeneinheit steht im Garten oder an der Hauswand, im Haus brauchst du nur Platz für Inneneinheit und Warmwasserspeicher.

Im Neubau spielt sie ihre Stärken voll aus: Die Fußbodenheizung kommt mit niedrigen Vorlauftemperaturen aus, die Wärmepumpe muss die Wärme also nur wenig anheben. Erdarbeiten oder Genehmigungen für eine Bohrung entfallen. Achten solltest du auf den Schall der Außeneinheit und den Abstand zum Nachbargrundstück. Wie du Auslegung, Aufstellung und Förderung planst, liest du in unserem Ratgeber zur Wärmepumpe im Neubau.

Erd- und Grundwasser-Wärmepumpe

Erdwärmepumpen nutzen die Wärme im Erdreich, entweder über Sonden in einer Tiefenbohrung oder über flach verlegte Kollektoren. Grundwasser-Wärmepumpen holen die Wärme über einen Förder- und einen Schluckbrunnen. Beide Wärmequellen haben übers Jahr eine gleichmäßige Temperatur, das macht die Anlagen besonders effizient.

Der Nachteil liegt in der Erschließung. Bohrungen und Brunnen brauchen eine wasserrechtliche Genehmigung, Kollektoren eine große freie Grundstücksfläche. Die Investition liegt dadurch spürbar über der einer Luft-Wasser-Wärmepumpe. Im Neubau lässt sich die Bohrung allerdings vor Baubeginn einplanen, was den Aufwand gegenüber einer Nachrüstung senkt.

Pelletheizung

Eine Pelletheizung verbrennt Holzpellets in einem Kessel. Sie gilt als erneuerbar, braucht aber deutlich mehr Platz als eine Wärmepumpe: Neben dem Kessel benötigst du ein Pelletlager, eine Fördertechnik und regelmäßige Lieferungen. Asche fällt an, Kessel und Schornstein müssen gewartet werden.

Bei der Neubauförderung ist die Pelletheizung eingeschränkt. Laut der KfW-Übersicht zu den Förderstufen ist Biomasse nur in der befristeten Stufe Effizienzhaus 55 zulässig, in den Stufen mit Effizienzhaus 40 nicht. Einen ausführlichen Vergleich findest du im Beitrag Wärmepumpe oder Pelletheizung.

Gasheizung

Eine Gas-Brennwertheizung ist günstig in der Anschaffung und braucht wenig Platz. Im Neubau kommen aber Kosten für den Gasanschluss dazu. Ab 2029 greift die Biotreppe, und der CO₂-Preis verteuert den fossilen Anteil Jahr für Jahr. Für den KfW-Neubaukredit ist eine Gasheizung ausgeschlossen.

Ein Hybridsystem aus Gasheizung und Wärmepumpe ist rechtlich möglich. Im Neubau ist es nur in Ausnahmefällen sinnvoll, weil du zwei Systeme kaufst, wartest und anschließt, obwohl die Wärmepumpe den geringen Wärmebedarf allein abdecken kann.

Fernwärme

Mit Fernwärme kommt die Wärme fertig ins Haus. Du brauchst nur eine Übergabestation, keinen Kessel und keine Außeneinheit. Das spart Platz und Wartung.

Ob Fernwärme infrage kommt, entscheidet allein die Lage: Ohne Wärmenetz in der Straße gibt es keinen Anschluss. Prüfe vor der Entscheidung, wie die Wärme erzeugt wird und wie sich der Preis zusammensetzt. Anders als bei Strom oder Gas kannst du den Wärmeanbieter nicht einfach wechseln. Die Anschlusskosten legt der Versorger regional fest.

Stromdirektheizung

Infrarotheizungen und andere Stromdirektheizungen wandeln Strom eins zu eins in Wärme um. Eine Wärmepumpe macht aus derselben Kilowattstunde Strom ein Vielfaches an Wärme. Im Betrieb ist die Direktheizung deshalb je Kilowattstunde Wärme deutlich teurer.

Das GModG setzt hier eine klare Grenze. Nach § 10 Abs. 4 GModG darfst du eine Stromdirektheizung in einem neuen Wohngebäude nur einbauen, wenn das Haus die Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz um mindestens 45 % unterschreitet. Das ist nur mit sehr hohem Dämmstandard erreichbar.

Solarthermie und Photovoltaik als Ergänzung

Beide Systeme nutzen die Sonne, ersetzen aber keine Heizung. Solarthermie erwärmt Wasser für Warmwasser oder Heizungsunterstützung. In Kombination mit einer Wärmepumpe ist ihr Nutzen begrenzt, weil die Wärmepumpe Warmwasser bereits effizient bereitet und die Kollektoren Dachfläche belegen.

Photovoltaik passt dagegen sehr gut zur Wärmepumpe. Den selbst erzeugten Strom nutzt die Wärmepumpe direkt, und eigener Solarstrom kostet nach unseren Berechnungen rund 8-12 Cent pro Kilowattstunde. Wie sich Wärmepumpe und Photovoltaik ergänzen, zeigen wir im Detail.

Was kostet eine Heizung im Neubau?

Für die Anschaffung gibt es eine gute neutrale Orientierung: Die Preiserhebung der Verbraucherzentrale wertet jedes Jahr Rückmeldungen von Energieberatenden aus. Stand 2026 kostet eine Luft-Wasser-Wärmepumpe im Schnitt 36.000 €, eine Gasheizung 16.000 € und eine Stromdirektheizung 11.000 €. In der Grafik der Erhebung liegen Pelletkessel bei rund 42.000 €, Erdwärmepumpen bei rund 54.000-56.000 €.

Wichtig für den Neubau: Diese Preise stammen aus dem Heizungstausch. Sie enthalten die Entsorgung der alten Heizung, aber keine neuen Heizflächen. Im Neubau fällt die Demontage weg, dafür kommen eigene Posten wie Fundament, Elektroanschluss oder Gasanschluss dazu. Die Werte sind deshalb eine Orientierung, kein Neubaupreis.

Bei den Betriebskosten dreht sich das Bild. Rechenbeispiel mit angenommenen Arbeitspreisen von 30 Cent pro Kilowattstunde Strom und 10 Cent pro Kilowattstunde Gas:

Der Abstand zwischen Wärmepumpe und Gas wächst in den kommenden Jahren eher, weil der CO₂-Preis Gas verteuert und ab 2029 die Biotreppe dazukommt.

Welche Förderung gibt es für die Heizung im Neubau?

Für die Heizung allein gibt es im Neubau keinen Zuschuss. Gefördert wird das Gebäude als Ganzes über den KfW-Kredit Klimafreundlicher Neubau (Programme 297 und 298). Die Heizung entscheidet dabei mit: Fossile Brennstoffe sind in allen Stufen ausgeschlossen. Stand Oktober 2026 gibt es laut KfW-Programmseite drei Stufen:

Die Stufe Effizienzhaus 55 läuft spätestens zum 31.12.2026 aus, maßgeblich ist der Antragseingang bei der KfW. Für diese Stufe brauchst du bereits eine Baugenehmigung.

Die bekannten Zuschüsse von bis zu 80 % gelten nur für den Heizungstausch in bestehenden Gebäuden. Für den Tausch im bestehenden Haus gilt dagegen die KfW-Heizungsförderung.

Worauf solltest du bei der Planung achten?

Heizlast berechnen lassen: Grundlage jeder Auslegung ist eine raumweise Heizlastberechnung. Im gut gedämmten Neubau ist der Wärmebedarf niedrig, eine zu groß gewählte Anlage arbeitet ineffizient.

Flächenheizung einplanen: Fußboden- oder Wandheizungen kommen mit niedrigen Vorlauftemperaturen aus. Das hilft jeder Heizung, einer Wärmepumpe besonders.

Aufstellort festlegen: Plane den Platz für die Außeneinheit mit Blick auf Schall, Abstand zur Grundstücksgrenze und kurze Leitungswege. Die Regeln zum Abstand unterscheiden sich je Bundesland.

Dach für Photovoltaik nutzen: Ausrichtung, Neigung und freie Fläche entscheiden über den Solarertrag. Leitungen und Zählerschrank lassen sich im Rohbau einfach vorbereiten.

Fachleute früh einbinden: Für den KfW-Kredit brauchst du eine Energieeffizienz-Expertin oder einen Energieeffizienz-Experten, der Planung und Bau begleitet. Bezieh diese Fachleute ein, bevor die Haustechnik feststeht.

Fazit

Die beste Heizung im Neubau ist für die meisten Einfamilienhäuser die Luft-Wasser-Wärmepumpe. Sie passt zum niedrigen Wärmebedarf, erleichtert den Primärenergie-Nachweis und ist Voraussetzung für die KfW-Neubauförderung, sofern du keine Pelletheizung wählst. Gas- und Ölheizungen bleiben erlaubt, binden dich aber an die Biotreppe und einen steigenden CO₂-Preis. Erd- und Grundwasser-Wärmepumpen lohnen sich bei passendem Grundstück, Fernwärme dort, wo ein Netz liegt.

Vamo stattet keine Neubauten aus, sondern rüstet Wärmepumpen in bestehenden Häusern nach. Wenn du bereits ein Haus besitzt und von Gas oder Öl auf eine Wärmepumpe wechseln willst, findest du alles Wichtige im Ratgeber zum Heizungstausch.

Häufige Fragen zur Heizung im Neubau

Darf ich im Neubau noch eine Gasheizung einbauen?

Ja. Seit dem 29. Juli 2026 schreibt das GModG keine bestimmte Heizung mehr vor. Eine neue Gasheizung muss ab 2029 aber einen steigenden Anteil klimafreundlicher Brennstoffe nutzen: 10 % ab 2029, 15 % ab 2030, 30 % ab 2035 und 60 % ab 2040. Zudem muss das Gebäude den Grenzwert beim Primärenergiebedarf einhalten, was mit Gas zusätzliche Maßnahmen an Hülle oder Technik erfordert. Den KfW-Kredit für klimafreundliche Neubauten erhältst du mit einer Gasheizung nicht.

Ist eine Wärmepumpe im Neubau Pflicht?

Nein. Die frühere Vorgabe, dass eine neue Heizung zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien arbeiten muss, ist entfallen. Du kannst jedes zulässige System wählen. Wegen des niedrigeren Primärenergiefaktors für Strom ist der gesetzliche Energienachweis mit einer Wärmepumpe aber am einfachsten zu erfüllen. Für die KfW-Neubauförderung kommen ohnehin nur erneuerbare Heizungen infrage.

Welche Heizung braucht am wenigsten Platz?

Fernwärme braucht im Haus nur eine kompakte Übergabestation. Danach folgen Stromdirektheizungen, die allerdings nur bei sehr hohem Dämmstandard zulässig sind. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe benötigt im Haus Platz für Inneneinheit und Warmwasserspeicher, die Außeneinheit steht draußen. Den meisten Platz braucht die Pelletheizung, weil neben dem Kessel ein Lagerraum für die Pellets nötig ist.

Brauche ich im Neubau eine Fußbodenheizung?

Vorgeschrieben ist sie nicht, im Neubau aber üblich und sinnvoll. Eine Fußboden- oder Wandheizung verteilt die Wärme über eine große Fläche und kommt deshalb mit niedrigen Vorlauftemperaturen aus. Davon profitiert vor allem die Wärmepumpe: Je weniger sie die Temperatur anheben muss, desto effizienter arbeitet sie. Im Neubau lässt sich die Flächenheizung ohne Umbau direkt im Estrich verlegen.

Welche Heizung hat die niedrigsten Betriebskosten?

In einem typischen Neubau mit Flächenheizung ist das die Wärmepumpe. Mit angenommenen Arbeitspreisen von 30 Cent pro Kilowattstunde Strom und 10 Cent für Gas kostet eine Kilowattstunde Wärme aus der Wärmepumpe bei einer Jahresarbeitszahl von 3,8 rund 8 Cent, aus einer Gasheizung rund 11 Cent. Mit eigenem Solarstrom sinken die Kosten der Wärmepumpe weiter, während Gas durch den CO₂-Preis teurer wird.